Sehr geehrte Damen und Herren,

herzlich willkommen bei PV- Wertgutachten.

Photovoltaik Wertgutachten

das Thema Wertgutachten einer Photovoltaikanlage ist ein Thema, welches spezifisch professionell abgehandelt werden muss. Andernfalls drohen hohe Abweichungen und damit eine deutliche Schlechterstellung von Parteien. Bezogen auf die Laufzeit von PV Anlagen summieren sich kleine Abweichungen zum Berechnungsende zu stattlichen Differenzen.

Je nach Anforderung werden jeweilige Berechnung spezifisch ausgeführt, denn Wertgutachten ist nicht gleich Wertgutachten. Darauf sind wir spezialisiert. Jedes einzelne Wertgutachten sowie die Berechnung des Verkehrswertes der entsprechneden PV Anlage ist eine individuelle Einzelausführung. Bei uns bekommen nichts aus dem Automaten.

Es gibt mannigfaltige Gründe für ein Photovoltaik Wertgutachten. Für Versicherungsregulierungen (bei Totalschäden), Ehescheidungen, Teilung von Gesellschaften, Buchwertermittlung für Finanzämter oder interne Anforderungen, zur Absicherung von Darlehen für Investoren sowie als Nachweis für Anlagenbetreiber über Sicherheiten.

In unsere Wertgutachten fließen dutzende Berechnungsparameter ein. Auch wenn einzelne Parameter nur Einfluss auf das Ergebnis im einstelligen Prozentbereich ausüben, im Ergebnis über die Laufzeit von Photovoltaikanlagen können sich Abweichungen immens auswirken.

Wertgutachten PV Anlage

Wie kann man den Wert einer gebrauchten PV Anlage ermitteln? Als Solartechnik Bayern sich erstmalig mit der Thematik von Wertebestimmungen, Verkehrswertfestellungen sowie Wertgutachten von gebrauchten Photovoltaikanlagen auseinandergesetzt hat, wurde das Thema Branchenübergreifend komplett unterschätzt. Weder in der Fachpresse, noch in einschlägigen Magazinen ist das Thema PV Wertgutachten behandelt worden.

Auch in den Kammern (Handwerkskammer HWK sowie in der Industrie und Handelskammer IHK) gibt es keinerlei Informationen für die Berechnung gebrauchter Photovoltaik Anlagen und den daraus resultierenden Wertgutachten für die PV.

Während z.B. im Immobilien- oder im KFZ- Bereich über jahrelange Erfahrungswerte verfügt werden kann, ist der Gebrauchtwarenmarkt im PV Bereich nahezu jungfräulich. Es sind nur wenig Erfahrungswerte hinsichtlich von Wertgutachten im PV Anlagenbereich verfügbar. Es gibt noch keinen funktionierenden Gebraucht-Photovoltaik-Markt.

Erschwerend dazu kommt, dass durch das EEG und die Förderungen auf der einen Seite sowie der Hardware auf der anderen Seite zwei Welten aufeinander treffen:

Der reale Wert einer Photovoltaikanlage bestimmend aus Hardware, Alter, Anschaffungskosten ect. sowie

der Renditewert, bestimmend aus dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme und Restlaufzeit gemäß EEG.

Insbesondere bei den Renditeerwartungen von Photovoltaikanlagen sind eklatante Preisunterschiede festzustellen. Dies mit Recht:

Warum sollte sich ein Betreiber einer PV von einer Anlage trennen, die seit Jahren eine ordentliche Rendite erwirtschaftet?

Ist eine Photovoltaikanlage im Wertgutachten kaufmännisch oder technisch zu bewerten?

Dieser Frage folgend kann es vorkommen, dass eine Photovoltaikanlage, die wenige Jahre alt ist, gebraucht mehr kostet, als diese neu gekostet hat. Das ist für Käufer oft nicht zu verstehen. Doch der Wert einer Photovoltaikanlage darf nicht ausschließlich von der Hardware oder vom Anschaffungspreis her betrachtet werden: Viel wichtiger in diesem Zusammenhang ist die bereits erwirtschaftete sowie die zu erwartende Rendite dieser PV Anlage.

Hier gilt es ergo zu Unterscheiden zwischen Renditeobjekten (z.B. Freiflächenanlagen) sowie Aufdachanlagen auf Privatdächern. Die PV Anlagen auf privaten Dächern sind Hardwarelastiger zu beurteilen. Die zu erwartende Rendite spielt für den Betreiber (meist der Hausbesitzer/ Bewohner) eine untergeordnete Rolle. Ist die Eigenstromversorgung gesichert, die Anlage trägt sich selbst, ist der Betreiber zufrieden.

Für renditeorientierte Investoren hingegen ist das (private) Hausdach eher allein vom Volumen her gesehen, relativ uninteressant.

Deshalb stehen wir Ihnen im Falle eines Wertgutachtens mit Rat und Tat zur Seite. Scheuen Sie sich nicht und kontaktieren uns.

Ihr Team von PV Wertgutachten